Voor veel mensen is het niet meer mogelijk om zonder hulp van bijvoorbeeld hun ouders een huis te kopen. Laat staan als je alleenstaand bent. Als starter met modaal inkomen ben je op de woningmarkt vrijwel kansloos, en ook als je samen met je partner een huis probeert te kopen is het aanbod erg mager.

Het is een veelgehoord voornemen: extra aflossen op de hypotheek zodat je eerder een afbetaald huis hebt. Maar tegelijkertijd komt je geld vast te zitten in stenen. Aan het doen van extra aflossingen zitten meer haken en ogen dan je misschien zou denken.

Het lijkt soms een uitkomst: je hebt wat geld nodig en dit ga je ergens lenen. Of je koopt die dure nieuwe televisie op afbetaling. Hoewel sommige aankopen, zoals een huis, voor de meeste mensen niet te betalen zijn zonder lening, is lenen over het algemeen onverstandig. Lenen kost altijd geld.

Elk jaar verandert er het één en ander op het gebied van hypotheken, zo gaat de NHG-grens de laatste jaren omhoog, en werd op Prinsjesdag onder meer bekend gemaakt dat de overdrachtsbelasting voor starters komt te vervallen. MoneyMeister zet de nieuwe hypotheekregels voor je op een rij.

Voor veel mensen is het onbegrijpelijk: je betaald al jaren ruim €1000 per maand aan huur, maar een redelijke hypotheek krijgen is niet mogelijk. Een meerderheid van de Tweede Kamer wil nu dat geldverstrekkers niet alleen naar het inkomen kijken, maar ook naar iemands uitgaven.

Hoe eerder je je hypotheek hebt afgelost hoe beter: je bent eerder eigenaar van je huis, en je hebt lagere maandlasten. Ook betaal je minder rente als je je hypotheek versneld weet af te lossen. Je kunt ineens een groot bedrag aflossen, of elke maand een paar honderd euro extra, maar wat als je dat niet kunt missen?